矽谷這邊先告一段落，周不器要向東走，第一站就是紐約。

紐約的總部計劃，到底怎麼樣啊？

皇后區的選址，是否真的可行？

事實證明，周大老闆在這件事情上的謹慎應對，避免了紫微星和暢遊接下來可能會遇到的一場嚴重的公關危機。

一直在紐約這邊負責此事的威爾遜·米勒也很是感慨，“都讓你給說準了，他們反對‘士紳化’。”

“士紳化？”

對方說了一個很生僻的不太好理解的組合詞，周不器沒太聽懂。

米勒道：“商業區和摩天大樓的建立，會漸漸地減少平民的生活空間。比如原先的小餐館都不在了，物價上漲，交通會更加擁堵。高新技術崗位人才的引進極大可能增加了房屋的需求導致租金的上漲等等。這些可能引的潛在問題，都讓普通的群眾感受到不安。”

“嗯。”

周不器點了點頭，跟他預料的所差無幾。

米勒猶豫了一下，就很無奈地說：“越是窮人，反抗的情緒就越強烈。這裡是紐約，是全世界貧富差距最大的地方。富人可以是世界富，窮人都只能睡在大街上。這裡有著非常強的仇富情緒……我是說皇后區這種地方。”

周不器點了點頭，“所以還是應該在曼哈頓這邊找機會。”

米勒道：“曼哈頓這邊寸土寸金，沒有多餘的土地來規劃大型的商業園區了。”

“是嗎？”周不器眉梢一挑，“我記得上次跟彭博市長談話的時候，他好像說起過，他有意推進哈迪遜公園廣場專案，把那邊進行一番大改造。”

米勒當即就否定了這思路，“這個不可能，哈迪遜公園的那個專案……能不能成還不知道呢，阻力太大了。就算能成，那也只能一片公共空間，要配合著旅遊業的商業地產專案。而且，那個專案想要運作起來，需要協調方方面面，要改公園的規劃，要改地鐵的設計，耗時太長了。”

“那怎麼辦？”

“想自建總部園區的計劃是不可能了，至少在曼哈頓這邊不太可能。不過，如果不是自建，還是有幾個不錯的選擇。”

“哦？”周不器也不強求，退而求其次，“說說看。”

米勒道：“我跟市政廳那邊一直在溝通，得知我們不看好皇后區的方案後，他們又拿出了三個方案。第一，日落公園的那一大片工業城，可以隨便挑、任意地設計，蓋大樓也行。”

“日落公園？”周不器微微皺眉，“這裡不是曼哈頓吧？”

威爾遜·米勒就有些小尷尬，“對，這是布魯克林。”

周不器就很無語，“這不行！”

布魯克林比皇后區還窮！

在總部位置的選擇上，連皇后區都放棄了，就更不可能去布魯克林了。

米勒接著說：“第二個方案，我覺得非常好，也是市政廳力薦的方案，是地標級的建築法利大廈。”

“在哪？”

“就在麥迪遜花園廣場對面，哦，就是郵政總部大樓，為了紀念著名的郵政署長詹姆斯·法利而命名。”

“哦！”

周不器恍然大悟，這才想起是那棟建築。

這可厲害了。

那是一座級大的建築，佔地面積大約能有3個足球場那麼大了。

“這可行嗎？郵局總部……至少得上百年的歷史了吧？”

周不器不是反對，而是擔心。

這個郵政總部大樓，在曼哈頓最中心的地方，建築風格充滿了希臘風格，巨大的科林斯柱廊非常壯觀。

這是紐約的地標，美國的名片。

把這樣的國家級歷史建築改造一番，然後提供給商業公司賺錢？

資本社會都是這麼搞的嗎？

米勒笑著說：“對，這是1oo年前建造的，是國家級的保護文物……不過沒關係，郵政行業已經凋零了，都空置兩年多了。紐約市裡有規劃，說是想改造成火車站。改造成火車站，肯定不如改造成商業專案更有意義。市政廳也重點推薦這個專案。”

“一會兒……”周不器看看時間，天色已經晚了，“明天一起去看看。”

米勒笑著說：“還有第三個方案，是曼哈頓五大道的Lord&Tay1or旗艦店，是一棟12層的大樓。”

“Lord＆Tay1or？”周不器畢竟不是什麼時尚達人，“這是什麼？”

米勒道：“這美國最資深的百貨公司，主要就是賣服裝，也有著一百多年的歷史了。這一百多年裡，他們一直堅守在第五大道的旗艦店裡，每一年的Lord＆Tay1or聖誕櫥窗展，都是所有來紐約的遊客的必打卡地。可是時代變了，網際網路的出現以及金融危機，讓他們的經營遇到了困難，要出售整棟房產。”

“這個可以。”

對周不器來說，這就比較輕鬆了。就是一個百年老店的總部唄，只是一家民間的公司而已，影響力有限。

米勒搖搖頭，“這筆交易處理起來會更容易，但這家百貨公司還沒有破產。他們只是想賣大樓解決公司的困境，短時間內並不會搬走。”