美國是全球第一大市場，在國內產能過剩的情況下，把國內的商品賣到美國來，就成了很多國內企業家需要做的事。

可想而知，未來會有很多大中小的企業家來美考察。

有一些知名的、有交集的、朋友介紹的企業家過來，周不器總應該盡一些地主之誼，去熱情的招待一下。

老張、老馬、老劉那邊都好說，那都是哥們，隨便招待，不帶回家裡也沒事。可是一些關係不那麼鐵的人過來了，周不器卻死活都不肯往家裡領……這就有點瞧不起人的嫌疑了。

就像溫老師說的，還真應該有一個招待、款待的地方！

甄妤師姐的這個選擇就很好。

弄一個大牧場。

就像野生動物園似的。

可以駕駛越野車在這裡不受限制的飛馳，還可以扛著獵槍出來狩獵。還可以在這邊做一個馬場，誰喜歡騎馬就可以在草原上一路狂奔。

這就把招待、生活、美食，以及旅遊、風土感受都結合起來了。

美國這邊的玩法其實更多，比如可以買幾架小型飛機，一架飛機也就十幾萬美元，不比汽車貴多少。

客人來了，可以駕駛著小飛機，在農場或者牧場上空轉一圈，可以快的感受到整片農場的地貌。

美國這邊的有錢人都很瘋。

尤其是矽谷。

有的億萬富豪，買了一架豪華私人飛機……每天是自駕上下班，每天的工作和生活都充滿了度與激情。

這對國內的企業家來說有些困難。

周不器也接受不來。

不說別的，那種晃晃悠悠的只能坐兩個人的小飛機，他是真不敢上。

好在他是世界富，他有錢。

誰想上天，去從航空的視角來欣賞整個牧場的風光，可以乘坐直升飛機。這玩意就靠譜多了，也會有專業的飛行員駕駛，多花點錢而已。

周不器就很認可這個思路，“嗯，我看行，私人土地裡的旅遊觀光。”

甄妤笑著說：“很多私人領主不就是這樣做的嘛，買到土地後，進行一些修整，還會有高爾夫球館、spa會館、度假山莊什麼的。”

薛姨媽忍不住問：“會不會很貴？”

甄妤輕聲道：“不貴，一共是三塊，每塊1ooo多萬美元，再整合一下，從聯邦那裡把中間的國有領土給買下，預計總成本也就是4ooo萬美元左右。”

薛姨媽就很吃驚，“從美國聯邦政府手裡買地？他們會同意嗎？”

甄妤笑道：“會的，現在全美國的領土，只有28%的土地歸聯邦所有了，大部分都被富豪們買走了。”

“為什麼會這樣？”

“因為富豪可以把土地經營的更好，創造出更大的價值。”

“這……”

薛姨媽目瞪口呆，就實在難以理解。

周不器笑著說：“同樣做一件事，國企賺1塊錢，民企來做可能就會產生1oo塊錢的價值了。從長遠來看，美國聯邦政府肯定還會接著賣地。”

薛姨媽就不太懂了，說道：“哦，賣地還債吧，美國的國債挺嚇人的。”

薛寶珊細聲的說：“媽媽，賣地不是要還債，是為了促進地方的經濟展。比爾·蓋茨是美國最大的農場主，是因為比爾·蓋茨能夠從技術層面改善農作，更大的提升農作物的產量。”

甄妤道：“美國的這種私人土地出售不受限制，全世界的富豪都可以來買。這些人買土地，主要還是以經濟因素為考量。”

這對周不器來說也比較吃驚，“能賺錢？”

甄妤笑著說：“對呀，能賺錢，而且是很穩定的收入。比爾·蓋茨是全美最大的農場主，就是因為他的投資團隊現農業是很好的投資專案，每年可以有固定的6%-9%的產出，這收益甚至比國債還高呢，增長率跟標普5oo指數差不多。”

周不器道：“還有土地的長期增值！”

甄妤輕輕頷，“嗯，土地價值更加穩定。在經濟情況糟糕時，土地的價值不會失去，反而會增加。而當通貨膨脹呈上升趨勢時，傳統股票和房地產等資產通常會遭受損失，而固有土地卻傾向於提供更穩定的回報，不受通貨膨脹的影響。農業在不確定的時代提供了金融穩定，在對沖通貨膨脹方面有著顯著的能力。農業產業的優勢在於不受經濟環境或社會其他因素影響，是農作物特有的影響社會的力量。”

“牧場呢？”

“牧場也差不多，牧場的主要產出會是牛羊肉，還有牛奶、羊奶。牧場的穩定性不如農場，有時候會出現疫病，牛奶的儲存也有風險。不過牧場的產出更高，很多乳業旗下的牧場，經過他們多年的打理和科學家化經營，年收益可以很輕鬆地過1o%。”