第141章房產稅

聽完孫姐的話，張勇沉默了，白語秋帶來的果然是壞訊息。

張勇是重生回來的人，瞭解未來生的一些事情，從最早的撿漏懷錶，到逼迫趙德標給出三億四千萬等等，幫助他得到了不少實打實的好處，助力了騰飛車行和張勇自己的展。

不過張勇並不是全能的，術業有專攻，孫律師的介紹是張勇沒預料到的，他並不懂法律相關的事情，不知道將要面對的困難很正常。

此時此刻，張勇覺得自己坑了趙德標，反手又被趙德標這個老狐狸不著痕跡的坑了，三億四千萬華夏幣有可能貶值很多，這是他無法接受的。

頭疼，不甘心，然而經歷過生死，張勇的心理素質變得強悍，倒也沒有多麼沮喪，開始熱情的招呼孫姐等人吃好喝好。

眾人開始時擔心張勇會被孫姐的介紹一舉擊垮，現在張勇臉上的笑容不變，讓大家鬆了口氣，無論是張恆江還是老趙，他們暗暗為張勇感到欣慰後，紛紛大聲招呼著其他人，盡力讓張勇忘記煩惱，一時間酒桌上的氣氛變得歡快許多。

老趙和宋剛開始拼酒，馬霞幾人也沒被放過，馬霞喝了兩杯偷偷觀察著白語秋，一直覺得她看自己男朋友的眼神不對，心裡泛起了嘀咕，然而到現在聽了那麼多，冰雪聰明的馬霞終於瞭解前因後果，以及張勇面對的困難，同時在心裡把自己所有的社會關係全部捋了一遍，現自己對張勇沒有任何的幫助，不如白語秋和孫姐有用。

馬霞祈禱著孫律師能幫助張勇，看著白語秋和孫姐沒有了剛才的戒心，陷入了深深的自責，她恨自己幫不上愛人的忙，很是期待白語秋和孫姐能夠再次提出什麼好的建議。

吃了一塊炭烤牛肉，孫姐很喜歡，對張勇的熱情招待非常的受用，另外張勇的淡定表現也讓她刮目相看。

畢竟三億四千萬有可能縮水很多，損失的可不是小數目，換成別的人別說保持冷靜，恐怕早破口大罵，摔東西，掀桌子了，孫姐見過很多客戶，損失幾十萬就暴跳如雷朝自己這個不相干的人脾氣。

張勇是白語秋的好朋友，孫姐很欣賞他，放下了筷子繼續說“我不是房地產行業的，但是我詢問了很多做房地產，二手房的朋友，在調查過四海家園周邊，乃至整個歸德市的居民，消費情況，對比了四海家園附近樓盤的售價，對四海家園的售價做出了初步的估算……”

張勇知道幾年後四海家園的房價，而孫律師對現在四海家園的售價建議，同樣是張勇關心的，連忙放下了筷子認真聽。

“唯一讓我擔心的是國家對房產稅，公攤面積的政策，這兩塊對大家的買房信心和積極性的影響是非常重要的，直接影響了四海家園的銷售。”

孫律師說了一大通，到現在還沒說出具體估算的售價，在座的眾人反倒沒有覺得她是在忽悠，或者是在誇誇其談，信口開河，因為大家也認為房產稅和取消公攤這兩項對房價的影響非常大，認為孫律師穩重嚴謹，思路清晰，確實是認真幫助張勇考慮過定價的事情。

“電視上的專家經常談論房產稅，都說要全面徵收，如果咱們歸德市開始徵收房產稅，我反正不會多買房子。”宋剛覺得取消公攤面積，房價一定會上漲，其實很好理解，他對房產稅更關心，覺得房產稅對自己的影響更大一些，畢竟他已經有了一套房子。

張恆江點點頭，如果歸德市開始徵收房產稅，多多少少對四海家園有影響“現在華夏的個別城市已經開始試點房產稅，我認為最終會全國範圍開展，歸德市也跑不掉，問題是咱們無法瞭解高層的計劃，不知道歸德市具體什麼時間開始，對四海家園的銷售會不會產生影響。”

……

大家你一言我一語的表達了自己對房產稅的擔心，認定房產稅會對四海家園有影響，然而由於猜不透政策，不知道未來是什麼樣的。

張勇一直沒說話，別人不知道的事情，他知道啊。

未來幾年，並沒有生在座諸人擔心的事情，因為國家希望房地產市場穩定，價格不能過高，也不能過低，房產稅這件事如同國家嚇唬某些人的工具，有用的時候拿出來炒作一下，至少最近幾年裡，徵收房產稅這件事並沒有全國鋪開，歸德市也沒有這項政策。

反倒是取消公攤進行的比較快，張勇重生回來的時候，已經有部分城市大力開展，波及歸德市只是個時間問題。

知道歸知道，張勇不能明說“孫律師，咱們不懂國家的政策，先按照不考慮房產稅和取消公攤來算，您認為四海家園定價多少合適？”

“這樣啊。”孫律師馬上說，“現在四海家園的房價是七千五，據可靠內幕訊息，最低能到七千左右，比附近的樓盤高了兩千，不過四海家園的戶型好，綠化不錯，樓間距較大……綜合上述優點，我認為在五千五是最合理的。”

五千五？

不算那幾十套門面房，三百套房子能賣一億九千八百萬，比自己預估的多了上千萬，張勇喜上眉梢，這個價格只比幾年後四海家園的真實售價高了一點點，兩者很接近啊，證明孫律師確實是認真調查考研過，職業素養和為人很靠譜，張勇回頭看向了白語秋，非常感謝她為自己做的一切。

“好，等解決了資質的問題，按照五千五的價格賣。”

張勇果斷的拍板，其他人不是房地產行業的，沒有什麼好辦法，也沒有什麼異議。

“現在能賣的房子有三百套。”張勇環視一週，笑了，“我決定送孫律師一套，送我姐一套，送張老一套，送我師父一套，送馬姐一套，送白姐一套，送趙哥一套，我自己留兩套。”

房子還沒賣一分錢，九套房子沒了，並且在座的都有份。