杜奕上高中的時候，就聽過秦淮山莊這個名字。

是班裡的一個富二代，外號‘瓜哥’的獵妞高手。

總說秦淮山莊裡面的裝修何等豪華，菜怎麼怎麼貴，散養的孔雀羊駝安哥拉兔矮馬，如何如何的可愛。

引得學校裡的女生，一個個爭著和他一起去看小兔兔小羊羊小馬馬。

順便吃吃飯，說說理想，談談心~

三年換了十幾個女朋友，可謂贏在起跑線上。

“譚哥，估計多少錢能拿下來？”

杜奕純是好奇，想以錢數來直觀衡量，這個山莊有多牛匹。

“臨河山地三十五畝，圍繞著一個十來畝的河汊子，這是當年金大剛修路，公路局抵的兩千萬工程款。

其實按當時的地價，那位置一千萬都是多的。不過地難拿，也不算吃大虧。

裡面的建族——”

譚少山不厭其煩的給杜奕詳細介紹“金嘉瑋的報價是五千三百萬，這個價格還算公道，砍價的空間十分有限，頂多再能砍下去一兩百萬。”

“這我可吃不下！”

杜奕感覺譚少山簡直太高看自己了。

這步子邁的實在太大，能把腿扯裂。

“不是讓你和我嫂子兩人，我，老丁，還有兩個朋友，湊齊一千五百萬拿下來，然後以山莊為資產，再貸出來四千萬，就搞定了。

由你們負責經營管理。

之前我沒在意這件事兒，嫂子說想盤下來，她也是打算用這種方法。專門看了以後，老丁也想參與進來。

只要同意，我從銀行拆借出九百萬，咱仨就能拿到6o%的股權。

如果你和嫂子不參與進來，我和老丁都不是弄餐飲的料，也沒這個精力。”

以小博大，杜奕不禁有些心動。

然而只是在資金層面，靈龍湖開的壓力，就非常吃力。

況且這時候哪還有人手和精力，去全面接手這個秦淮山莊？

雖然董玲玲自認負責‘新碼頭，大戲臺，頭曲路網，公廁，涼亭，電力水利網管，靈龍山莊一期建設，以及十八里清溪的建設’。

可是杜奕估計，假如旅遊公司不能及時得到銀行貸款，以及儘快實現自身造血功能。

只是董玲玲許諾的這些一期專案，都能把她吸得砸鍋賣鐵。

毫無疑問，也正是譚少山看到了這裡面，在未來潛藏的巨大風險。

所以想給自己和董玲玲一個新位置，也是一次長遠的機遇。

免得一條死路走到黑。

“山莊在大河南邊，對面就是山城市的黃金地帶，房價已經直逼一萬。

也正是因為對面是經濟核心區，所以就目前來看，很難進行大規模的拆遷，架設一座橋樑。

而且有很多的聲音表示，北岸的城市需要南岸的綠肺。

金大剛父子兩代蹲守了二十年，這次金嘉瑋在南洋投資失敗，不賣山莊他就等著被查封拍賣。

最主要的還是這小子無心餐飲，又失去了繼續蹲守的耐心。

山城西邊是水庫和森林自然保護區，北邊再展，就面臨著佔用耕地，東邊是物流工業園區。

城市終究要展。

拿出一千五百萬賭這個注，提前跑馬圈地，還是值得的。

當然，沿河一帶東西三十來裡，就算開，先開哪兒一片，也不一定能輪到山莊。

只要不建橋，就是一塊沒有開價值的廢地。

所以就必須有能力把這個山莊的餐飲盤活，不講盈利，至少每年能還清四千萬的利息。”

譚少山是真的把杜奕當成自己人，一次性的和他說得清清楚楚。